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Planes de Administración

Todo lo que necesitas saber para arrendar con tranquilidad.

¿Qué es un Plan de Administración?

Contratar un plan de administración significa delegar la gestión completa de tu propiedad a profesionales especializados. Nosotros nos encargamos de todo: desde encontrar al arrendatario correcto hasta garantizar que recibas tu pago cada mes, sin importar lo que ocurra.

Essential

Administración profesional al precio más competitivo del mercado

8%+ IVA mensual

  • Pago al propietario día 5 hábil desde que ingresa el pago del arrendatario
  • Elección de arrendatario 100% Live In
  • Fotos de alta calidad incluidas
  • Publicación en multiportales
  • Protocolización notarial (Ley 21.461)
  • Análisis de mercado con informe
Más Información

Essential

Protección total: pago garantizado aunque el arrendatario no pague

12%+ IVA mensual

  • Pago garantizado día 5 hábil
  • Seguro impago hasta 12 meses
  • Cobertura GGCC hasta 3 meses
  • 50% gastos juicio y desalojo cubiertos por Live in
  • Fotos + video de alta calidad
  • Gestión amoblado tributario incluída
Más Información

Comparativo de Planes de Administración 2026

Essential vs. Premium Max — todo lo que incluye cada plan, sin letra chica.

COMISIONES Y PAGOS
Comisión mensual
8% + IVA sobre el arriendo
12% + IVA sobre el arriendo
Cobro si propiedad vacante
Sin cobro
Sin cobro
Corretaje de colocación
50% + IVA (1 vez por nuevo arrendatario)
50% + IVA (1 vez por nuevo arrendatario)
Fecha de pago al propietario
Día 5 hábil desde el pago del arrendatario
Pago automático vía plataforma — máximo 72 hrs desde que el arrendatario paga. Sin gestión manual.
Conciliación de pago
Manual, sujeta a revisión de un ejecutivo
100% automática: el sistema libera el pago apenas se registra el ingreso del arrendatario.
Notificación al propietario
No aplica
Aviso inmediato y automático en cuanto se gatilla tu pago.
¿Qué pasa si el arrendatario NO paga?
Sin garantía. Live In activa cobranza extrajudicial.
Live In te paga igual. Seguro cubre hasta 12 meses.
COBERTURA DE SEGURO
Impago del arrendatario
✗
Hasta 12 meses continuos o discontinuos
Deuda Gastos Comunes (GGCC)
✗
Hasta 3 meses (tope 35% del canon)
Juicio y desalojo
Asesoría básica. Costos a cargo del propietario.
Con Seguro HDI (complemento opcional): HDI cubre honorarios, notificaciones y costas
Restitución del inmueble
Live In orienta, gestión recae en propietario.
Con Seguro HDI (complemento opcional): HDI gestiona el 100% del proceso.
Seguro de Restitución HDI
✗
Opcional · $5.000/mes adicionales. Se descuenta de la liquidación. No viene incluido por defecto.
BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DEL ARRENDATARIO
Fotos profesionales
✓
✓
Video de la propiedad
✗
✓
Publicación en multiportales
✓
✓
Marketing en redes sociales (TikTok, etc.)
✗
✓
Visitas de muestra coordinadas
Hasta 3 / semana
Hasta 5 / semana
Análisis de precio de mercado
✓
✓
Evaluación y selección del arrendatario
La elección del arrendatario es responsabilidad compartida con el propietario
100% responsabilidad Live In
GESTIÓN LEGAL Y CONTRACTUAL
Protocolización notarial (Ley 21.461)
✓
✓
Costo del contrato
100% a cargo del arrendatario
100% a cargo del arrendatario
Certificado de Dominio Vigente
El propietario lo gestiona y envía a Live In
Live In lo gestiona y descuenta el cobro
Representación en asambleas
Disponible · 2 UF + IVA por asamblea
Disponible · 2 UF + IVA por asamblea
MANTENCIÓN Y GESTIÓN DEL INMUEBLE
Reparaciones menores
Coordinación incluida. Previo pago del propietario.
Coordinación incluida. Financiamiento descontado de liquidación.
Reparaciones mayores
Coordina con proveedores y envía presupuestos.
Coordinación y financiamiento descontado de liquidación.
Visitas de inspección
Anual
Anual + SOS en emergencias con informe fotográfico
Seguimiento derechos de aseo
A cargo del propietario
Live In realiza seguimiento y mantiene informado al propietario
Asesoría amoblado tributario
✗
Asesoría gratuita incluida
BENEFICIOS EXCLUSIVOS PREMIUM MAX
✦ Ejecutivo de cuenta dedicado
Un solo punto de contacto asignado exclusivamente al propietario Premium, en vez de atención general.
✦ Prioridad de respuesta en 24 hrs
Compromiso de tiempos de respuesta preferentes para consultas, reparaciones o incidencias.
✦ Reporte de gestión personalizado
Se entrega un informe cada vez que se realiza una gestión de mantención, reparación u otra intervención en tu propiedad.
✦ Revisión anual de renta sin costo
Análisis de reajuste de precio de mercado para maximizar la rentabilidad de tu propiedad.
✦ Estatus “Propietario Premium”
Acceso prioritario en publicaciones y mejor posicionamiento de la propiedad en portales y redes.

Seguro de Restitución HDI

Complemento opcional del Plan Premium Max · $5.000/mes adicionales
QUÉ CUBRE HDI

  • ✓ Pérdida de ingresos por arriendos no pagados.
  • ✓ Pago de gastos comunes y cuentas de servicios básicos.
  • ✓ Honorarios, gastos notariales y judiciales.
  • ✓ Servicio de asesoría y gestión legal (LegalChile).
  • ✓ $5.000/mes descontados automáticamente de la liquidación. Sin activación manual.

Condiciones y exclusiones

⚠ Es un complemento opcional: el Plan Premium Max no lo incluye por defecto, se contrata aparte.
⚠ Live In actúa como coordinador. Reembolsos y coberturas los ejecuta HDI Seguros directamente conforme a la póliza. Live In NO reembolsa gastos cubiertos por el seguro.
⚠ Requisitos: pago al día, arrendatario ocupando e incumpliendo, contrato protocolizado vigente.
✗ No cubre: vacancia, cuotas extraordinarias de GGCC, multas, agua caliente, daños al inmueble.
Las coberturas del Seguro HDI están sujetas a las condiciones de la póliza contratada con HDI Seguros. Live In actúa como coordinador y no asume responsabilidad por gastos cubiertos por el seguro. El seguro no cubre vacancia ni daños al inmueble.

Encuentra en LIVE IN la gestión que tu propiedad estaba esperando!

Da el primer paso hacia una gestión sin preocupaciones. Déjanos tus datos y te contactaremos en menos de 24 horas hábiles para agendar una conversación sin compromiso. Te explicaremos cómo trabajamos, qué resultados puedes esperar y por qué nuestros propietarios eligen quedarse con nosotros.